安联收购西班牙首个PRS投资组合

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此次收购包括位于马德里和巴塞罗那市中心的21个资产中的421个高品质住宅单元，进一步加强了安联地产在全球范围内的PRS风险敞口，并全力支持其投资于新的或新装修的高品质资产的战略，这些资产具有强大的可持续性标准，目标是中端市场的城市位置。

大多数资产已经达到碳风险房地产监测(CRREM)的可持续性标准，旨在通过在未来18个月内采用一项特别投资计划，使整个投资组合符合CRREM 2040。CRREM的脱碳路径与巴黎气候目标一致，即全球气温上升限制在2摄氏度以内，雄心勃勃的目标是1.5摄氏度。

近三分之二(63%)的投资组合位于马德里，大部分单位位于首都大都市区的中南部，交通便利。所有资产，包括位于巴塞罗那的资产，在其微观位置都处于同类最佳位置，质量高于各自社区的竞品。

该投资组合共有约41，000平方米的住宅空间，将继续由西班牙领先的资产管理公司ELIX管理。ELIX在住宅领域拥有17年的资产管理记录，主要在马德里和巴塞罗那，管理着超过1，300个住宅单元。

安联房地产公司Iberia负责人米格尔托雷斯表示：“在西班牙收购的资产代表了其微型网站中最好的PRS单元，并以非常高的标准进行了重新开发，同时考虑到了租户、社区和环境。他们强调了可持续性作为竞争优势和吸引租户手段的重要性。马德里和巴塞罗那显示了强大的基础，我们看到了提供专业翻新、维护和管理的住宅单元的机会，从而为我们的租户和投资者创造价值。我们期待继续扩大我们在西班牙房地产市场的敞口。”

“此次交易是安联地产在西班牙进行的第一次PRS收购，我们很高兴ELIX成为我们的合作伙伴。这种结构为投资者提供了有吸引力的好处，增加了增加我们风险敞口的可能性，它的应用凸显了安联房地产团队的实力和技术能力，”安联房地产西欧交易主管多纳托萨波纳拉说。

安联地产西欧首席执行官亚历山大格鲍尔(Alexander Schmidt)表示：“PRS行业在欧洲的重要性正在不断增加，为投资者提供了跨资产类别和地区的多样化。正如最近的一些交流所证明的那样，安联地产通过收购和开发主要资产以及与主要合作伙伴合作，致力于进一步扩大其PRS账簿。这一西班牙罕见的场外交易凸显了我们当地网络的复杂性，并为进一步的市场增长提供了一个强大的平台。”

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