契税退税没到账怎么查询（契税退税）

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契税可以退吗？

根据规定，购买90平方米以内的家庭唯一住房，可享受首套房契税减免优惠政策。所谓首套房，要同时满足三个条件：买受人已年满18周岁，所购房屋为90平方米及以下普通住房，买受人无单独或与他人共同购买行为。

目前契税税率为3%-5%。实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%至5%的税率范围内自行决定。

但首套房的契税是有减免优惠政策的。如果想按照购买首套房享受各种税收减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心应自受理之日起7个工作日内出具第一份采购凭证。

符合契税退税的三大政策

1.满足契税退税三项政策1:根据《中华人民共和国征收管理法》规定，契税退还条件。2021年，纳税人自汇算清缴之日起三年内发现已缴纳的税款超过应纳税款的，可以要求税务机关退还多缴纳的契税；

2.符合契税退税三项政策二：如果直接从开发商处购买房屋，且开发商已收取3%契税，已缴纳，且你符合家庭唯一住房契税减免政策，根据契税退税条件，2021年可根据不同情况退还契税；

3.符合契税退税：三项政策对个人购买建筑面积小于144平方米的单套住房或建筑面积小于120平方米的套内住房(除“别墅”)的，只要该住房是购房人家庭(含购房人、配偶及未成年子女)的唯一住房，即可享受契税减免优惠政策。

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切题

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