南佛罗里达州的房地产库存暴跌

南佛罗里达州的豪宅和公寓供应 不仅紧张。比那更糟。

“这不仅仅是库存下降，”为经纪公司 Douglas Elliman 追踪该地区 14 个房地产市场的评估和咨询公司 Miller Samuel 的首席执行官乔纳森米勒说。“这是一场崩溃。”

根据数字，这并不是夸张。根据米勒的数据，今年第一季度，南佛罗里达州的库存处于创纪录的低点 7,906 辆。这低于 2017 年至 2019 年的平均 27,000 台。

米勒也认为情况不会很快恢复正常。“即使挂牌库存增加一倍甚至三倍，在大多数市场上，供应也将被视为‘低’，”他说。

尽管可用房产数量很少，但第一季度的总销售额超过 118 亿美元，比上一季度高出 19 亿美元以上。米勒表示，一些奢侈品市场创下历史新高。

根据米勒为 Douglas Elliman周三早些时候发布的 Elliman 报告汇编的数据，该地区排名前五的豪华房地产市场占该地区所有销售额的 45% 以上，即近 54 亿美元。

以下是按平均销售价格列出的南佛罗里达州前五名奢侈品市场的清单，并仔细研究了低库存和抵押贷款利率上升等不利因素如何影响未来的销售。

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