统建房和商品房的区别有哪些

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1.统一住房和商品房有什么区别？

1.统建房是指1973年至1986年由有关部门分配，按指标统一建设，由单位分配的住房；2.商品房是指房地产开发商通过出让方式取得土地使用权后建造并出售的房屋，按市场价出售；3.新建商品房和二手房都可以在房地产市场自由买卖，但统一房不能在房地产市场自由买卖，受政府政策限制。

二、购买统一住房需要注意什么？

1.购买统一房屋时，应查看对方是否拥有五证，并使用标准合同文本与对方签订房屋买卖合同。然而，现在许多开发商要求购房者在与购房者签订房屋买卖合同之前，必须签署购房协议并支付定金。这不是买房的必经流程，建议你不要签。

2.购买现房时，应要求开发商出示房屋产权证。在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了要把房屋的建筑面积写进合同外，还要把公摊面积、套内面积写进去，避免日后产生纠纷。

3.与开发商签订购房合同时，房屋的保修书应附在购房合同中，并在合同中明确小区的物业公司。同时，别忘了在合同中约定物业收费标准和管理范围。

以上就是统建房和商品房的区别有哪些这篇文章的一些介绍，网友如果对统建房和商品房的区别有哪些有不同看法，希望来共同探讨进步。

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