2019年最受欢迎的通勤城镇和郊区

我们的首府城市缺乏负担得起的住房，这正在改变我们许多人的工作方式，越来越多的澳大利亚人选择通勤更长的时间进入市场。

这些城市工人开始对离该城市不太远的某些农村地区的财产需求产生影响。

这是最热门的农村城镇和地区郊区，通勤者在2019年的realestate.com.au上寻找住房，距离最近的中央商务区不到90分钟。

在城镇之间通勤还是进城?

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，几年前，离办公室一个多小时的生活可能被认为是疯狂的，但住房市场的繁荣改变了澳大利亚人准备出差工作的距离。

“住房的可承受性，尤其是在悉尼和墨尔本，使更多的人搬到了比前几代人更多的地方。人们搬迁到的地区提供了非常好的生活方式，并且确实提供了负担得起的房屋。”她说。

今年的《澳大利亚家庭，收入和劳动动力》调查反映出通勤中的文化变化，如今澳大利亚人每周至少要花4.5个小时上下班，而2002年只有3个小时以上。

“另一件事改变了人们的工作方式，现在有更多的人可能在家工作，而不必每天去办公室。人们工作生活中的灵活性是一个因素。”康尼斯比说。

对于许多人来说，除了可负担得起的住房外，区域乃至沿海地区的吸引力之一就是有机会购买廉价的房屋，并可能在享受轻松生活方式的同时进行翻新。

“如果我们看一下地区的顶级郊区，似乎确实是年轻的买家正在搬到那里，他们的确倾向于与墨尔本之类的城市有着非常良好的联系，而且他们确实拥有较旧的房屋，需要大量的装修。他们也是经常有很好零售区域的区域，”她说。

目前在realestate.com.au上在Thirroul待售的房地产包括一系列较旧的房屋，土地块，单元和公寓，所有价格均低于100万美元，这使得该地区相对便宜一些，而习惯于较高价格的较小型房地产。

新南威尔士州通勤郊区中排名第二的是Balgownie，距悉尼约80公里。该地区的房源平均每处房地产浏览量为3,745次，其次是Bateau湾，其距离中央商务区以北约107公里。该区域的房源平均每处物业有3,592处风景。

Conisbee说，这些地区为买家提供了物超所值的服务。

“中央海岸非常受欢迎，而且，这又与可负担性有关。您可以在海滩上找到一个很好的位置，而且价格比悉尼便宜得多。”她说。

“其他受欢迎的地区都在卧龙岗附近。这不是短途通勤，但您可以相对轻松地到达悉尼。”

VIC 2019最佳通勤郊区

对于维多利亚州而言，前三个最热的通勤郊区都位于前几代墨尔本人度假或度过周末的地方，但现在正成为区域中心。所有这些地区的房价中位数都远低于100万美元。吉朗(Geelong)郊区的贝尔蒙特(Belmont)，距离墨尔本约84公里，是通勤者人数最多的地方，该地区的房屋挂牌数平均每座吸引5338人次。

该地区的中位价格仅为53万澳元，对原价超出墨尔本的首次置业者很有吸引力。

“吉朗确实提供了便宜得多的房屋-现在价格越来越贵-但您去了这些地区，在那里您可以在一个好的郊区买到一个非常好的房子，价格为五十万，而在这里则可以尝试买一个一半的价格。墨尔本的百万富翁越来越难。”她说。

马其顿(Macedon)距墨尔本63公里，并且紧挨本迪戈(Bendigo)等其他区域中心，排名第二。每个区域的房源信息平均吸引3876次浏览。

Balnarring在Mornington半岛，这是从大的烟雾84公里也接近一些维多利亚最好的海滩，杀进了前三名通勤郊区。每个区域的该地区房源平均观看次数为3,775。对于昆士兰州而言，通勤者喜爱的地区也提供了绝佳的海滩生活方式，并且靠近黄金海岸，黄金海岸日益成为重要的就业来源。

对于这些购买者来说，价格甚至是上班时间都少一些，而这一切都与放松的生活方式有关。

“黄金海岸并不便宜。如果您想要在布里斯班以外的便宜住房，请往西走。” Conisbee说。

“黄金海岸也是一个有趣的地方，因为我们看到大量的搜索活动来自悉尼。”

棕榈滩(Palm Beach)距离布里斯班有92公里，是该州最大的通勤郊区，但它也受到那些在海边寻找好房子的人的欢迎。每个区域的该地区房源平均吸引了4,083次浏览。

距离中央商务区约94公里的莫法特海滩(Moffat Beach)位居第二，平均每处物业吸引3,069人次。

距离布里斯班8公里的美人鱼沃特世(Mermaid Waters)名列第三，并在2019年吸引了每家酒店2866处景观。

realestate.com.au最受欢迎的区域和农村地区数据通过综合因素对每个郊区进行排名，这些因素包括距中央商务区的距离，现场的物业景观和平均房屋供应。

数据涵盖了距市区1.5小时车程或火车车程的区域区域，并且每个属性的平均观看日期为2019年1月1日至11月26日。

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