在出售之前您是否已列出房屋

您的房屋已列出要出售，但您没有得到放映，更不用说要约了。已经有六个星期了，即使您已经将房屋列出来了一位经纪人，并在前面的草坪上贴了标语，您仍然看不到房屋有任何动静。同时，您所听到的是房地产市场又回来了。现在是卖方市场，房屋正在以多种报价快速出售。那么，为什么您的家没有感觉到爱呢?

为了更好地理解这一点，可以先后退一步，看看您是如何决定将待售房屋列出的。在良好的市场中，如果房屋价格合理且显示良好，则应在四个星期内看到积极的行动。如果没有，那是不对的。

一个认真，有进取心的卖方不仅会随心所欲地列出自己的房屋。这是随着时间的流逝而发生的事情。生活的改变通常决定房屋的销售，尽管有时生活的改变会突然发生，但通常您会提前了解它们并有时间计划。决定出售房屋，无论您去过两年还是22年，都是不容小light的决定。

在这种情况下，很容易责怪房地产经纪人做不到足够的市场营销和出售您的房屋。当然，那里有坏代理商，也有好代理商。

但是您可能扮演了什么角色?您真的准备好出售了吗?问你自己：

在签署上市协议之前，您是否采访过多个代理商?

您的经纪人(或您采访过的其他经纪人)是否建议对房屋进行更改或修改，以使其尽其所能?

您是听那些建议还是忽略它们?

您选择的最终定价是否符合代理商的建议?

您采访过的所有代理人的价格都差不多吗?

如果您只是与一位经纪人交谈，确定价格并且不做任何工作来准备出售房屋，那么您可能不是“认真的”卖方。没关系; 它发生在很多人身上。但是，在下一代房地产中，如果您还没有真正准备好要出卖并且没有尽力而为，就要进入市场，这会降低您房屋的售价。

如果您在市场上定价过高，上市照片不佳，房间凌乱，墙壁上古怪的油漆以及遍布各处的玩具，那您就不准备出售。结果，您的房屋将挂在市场上，而挂牌交易日(DOM)将开始计时，以供城镇中的所有购买者(及其代理商)查看。每个人都会知道您家的历史。机会是您只会收到低报价。而且没有买家会认真对待您。

给卖家的建议

出售可能是一种情感上和财务上的决定，有时卖家认为即使没有准备好，他们也已经做好了准备。他们经历了这些动作，但是有些阻碍了他们前进。也许他们无处可去。或者他们出售股票的原因是为了应对某些个人生活状况。因此，他们抵制销售，以此避免生活中发生的事情。

由于有关上市，过往销售，交易历史以及甚至旧照片的大量信息今天都在线上，因此，如果您还没有真正准备好出售，则永远不要在公开市场上列出您的房屋。一个真正的随时可以出售的卖方将采访多个代理商，并进行多次价格讨论。他们将对房屋进行一些小改动，以使其“准备就绪”。他们有适当的计划，一旦出售便可以去。他们将研究市场，了解竞争优势，并了解房地产本地状况。

如果您还没有完成所有这些操作，那么最好立即开始。不要退后一步，而是退一步，进行研究，然后等到真正做好准备为止。如果您生活在市场上，但对您不利，请立即将其从市场上撤下，只有在准备好出售时才重新使用。

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