第二套房贷款政策是什么？

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第二套房贷政策

1.央行规定，家庭使用住房公积金贷款购买两套普通自住住房，第二套住房最低首付比例列为20%。拥有1套住房并已结清房贷的家庭，为改善居住环境，再次申请委托住房公积金贷款购买2套住房，第二套住房最低首付比例列为30%。

2.使用商业贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，第二套住房贷款利率至少为基准利率的1.1倍。人民银行各分行可根据当地政府要求，在统一信贷政策的基础上，适当提高第二套住房贷款首付比例和第二套住房贷款利率。

银行作为二套房的标准

1.二套房贷款人首次申请贷款购房，但在当地二套房登记信息系统中已有1套及以上住房的，也视为购买二套房。

2.二套房贷人已经使用贷款贷款购买1套及以上住房，申请二套房贷购房。

3.通过调查贷款人信用信息、面谈等形式，确认二套房贷款人家庭已拥有1套(及以上)住房。

4.对能提供1年以上社保或纳税证明申请二套房贷的非本地居民，应采取差别化住房信贷政策。

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