千禧一代将如何影响房地产的未来

千禧一代可能因为妈妈和爸爸的地下室崩溃而闻名，但有很多人渴望得到自己的位置。事实上，很多人已经达到了房屋所有权的“美国梦”，不仅他们在自己的家中变得舒适，而且他们也有一些不同的想法，根据一项新的Redfin调查显示2,200名所有年龄的房主。

调查发现，与长辈相比，千禧一代从财务和情感的角度对房屋的价值有不同的看法。Redfin认为，随着越来越多的千禧一代购买自己的房屋，这些差异很快就会对房地产市场产生深远的影响。

一方面，千禧一代更看好房地产价格。超过85%的35岁以下房主认为房价将在未来12个月内上涨，而只有11%的人表示他们认为房价将或多或少保持不变。相比之下，24%的35岁以上的房主认为相同。

调查还发现千禧一代并不太担心“负担能力”的概念。大约63%的千禧一代表示他们相信自从现在起十年后他们将能够负担得起他们的城市生活费用，而45至54岁的人中只有51%表示同样的事情。

流浪者是年轻房主的另一大趋势。超过百分之五十的千禧一代表示他们计划在未来五年内离开现在的家，相比之下只有四分之一的婴儿潮一代人说过同样的话。

另一个有趣的发现是，千禧一代认为他们未来更有可能“富裕”。抵押贷款利率在2010年上涨了5%，这意味着没有千禧年房主拥有高于此的利率抵押贷款。如果抵押贷款如此“便宜”，千禧一代实际上是现代历史上最有特权的买家。这些低价抵押贷款将使千禧一代能够比前几代更快地建立股权。Redfin表示，这种对房价和负担得起的抵押贷款的看涨心态的组合最终将导致重新思考从首发房屋进行交易的最佳时机，很可能很多人会提前做到这一点。

最后但同样重要的是，千禧一代比前几代更有可能成为地主。大约28%的千禧一代表示，一旦他们决定搬家，他们宁愿出租他们的第一套房而不是出售房屋。相比之下，只有4%的55岁及以上的房主表示他们想成为房东。

Redfin首席经济学家Nela Richardson表示，“对于能够买得起目前牛市房市的幸运少数千禧一代来说，保住他们的首发房屋有很大的好处。” “租金上涨，短期任期，看涨的价格预期和最低的抵押贷款利率使住房成为千禧一代房主的永久性投资。千禧一代倾向于出租房屋而不是出售房屋，这可能会确保长期供应的待售房屋仍然是美国住房市场的一个持久特征。

似乎有一件事是肯定的：如果您所在地区的待售房屋短缺，看起来您可以将其归咎于千禧一代。

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