微型住宅细分市场表现显示汉密尔顿依然强劲

住宅房地产市场的许多部分在汉密尔顿仍然表现强劲。尽管 3 月份的整体销量比 2021 年 3 月低约 25%，但汉密尔顿的一位房地产经纪人提醒人们，住宅物业不是商品市场。

Lodge 房地产总监 Jeremy O&39;Rourke 表示，人们需要记住，房地产市场由不同的细分市场组成，许多细分市场的表现仍然非常好。

“当你听评论员谈论新西兰整体房地产市场的低迷时，你可能会得出结论，这一切都是厄运和悲观。但很多人没有意识到住房不是商品市场。内部有许多不同的细分市场市场包括生活方式街区、特色住宅、入门级住宅、投资物业、联排别墅、复式住宅等。

“当你以这种方式分析市场时，我们发现在微观经济层面仍然有许多细分市场吸引了强烈的买家兴趣并且表现良好。生活方式房产和特色住宅是汉密尔顿特别强劲的两个，”他说。

O&39;Rourke 表示，房地产市场部分的价格存在下行压力，这些部分已被库存稀释。联排别墅市场就是一个很好的例子。

“最近几个月，我们看到汉密尔顿联排别墅的价格从 2% 下降到 6%。这使得一些夫妻投资者难以实现已完工房屋的任何实际利润。“这是因为这些投资者中的许多人支付了溢价几年前市场达到顶峰时，他们有土地来建造联排别墅。随着联排别墅价格下降，投资者的利润大大低于他们的预算，”杰里米说。

O&39;Rourke 表示，汉密尔顿经济依然强劲，这意味着房地产市场将保持弹性，尽管大众“商品”市场数量正在减弱。“随着 Omicron 浪潮的过去，汉密尔顿的企业正准备再次起飞，人们正搬回办公室工作。我们拥有强劲的经济推动就业和人口增长，这两个因素将推动强劲的房地产市场。这座城市是一个对买家来说极具吸引力的市场，”杰里米说。

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