由于美国的房产库存较低现在是销售的好时机

您可能有客户有兴趣将租赁物业放在目前由租户占用的市场上。位于佛罗里达州Coconut Creek 的Skye Louis Realty的经纪人所有者Desare Kohn-Laski 提供了这三个技巧，可以成功地完成交易。

1.了解租户的权利。

租户的权利因州而异，但总的来说，如果按时支付租金，驱逐租房者是不合法的，Kohn-Laski说。业主可能需要查看租约，特别是如果没有提前终止条款。如果乘客按月租赁，业主必须提供适当的通知，在某些州只需30天。保持您所在州的房东 - 租户法律法规非常重要。

2.将房产出售给另一个投资者或租户。

Kohn-Laski说：“有些投资者非常愿意成为房产的新主人。” 但是，销售条款必须包括将当前居住者作为房产的租户，并遵守租赁协议，包括租赁费。您还可以通知业主有关出售商的意图，并为他们提供购买房产的机会。

3.向租户提供搬迁付款。

如果您的客户迫切需要出售，那么搬出结算可能是最佳选择。Kohn-Laski说：“对于这个选项，了解您所在地区的平均租金可以帮助您确定您需要向租户支付多少钱来腾出空间。” 乘以平均月租金和租约剩余月数。她建议，在新的空间支付保证金或提议支付保证金，以使这笔交易变得更加甜蜜。

然而，Kohn-Laski表示，如果租户变得不合作，并做了类似改变锁定以防止所有者进入房产的事情，那么是时候寻求律师和警察的帮助了。

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