提升买家如何为下一个家庭储蓄

许多准备搬家的买家仍然留在目前的住房，无力承担较大房产价格的上涨。但他们正在学习一种为下一个家庭储蓄的策略 - 成为“偶然的投资者”。今天更多的投资业主是出租他们现在的房屋，以利用不断上升的房租和节省更大的房屋，CNBC报道。

一些房地产专业人士向那些担心自己已​​经被市场定价的客户推荐这种策略。除了房屋升值之外，租赁策略还可以帮助房主赚取所需的收入来支付两笔抵押贷款。例如，华盛顿特区的一对夫妇在生完孩子后需要更多空间，他们说他们的社区租金很高。所以他们决定利用。“我们运行了数字，”Liz Chamberlain说。“对于我们来说，把我们的房子留在华盛顿特区，把房子出租，然后在这里购买，这是最有经济意义的。”这对夫妇在马里兰州的Cheverly购买了一个带有大院子的大房子，就在DC外面。

据报道，贷款人对这些类型的投资房屋的抵押贷款变得更加灵活。“他们正在考虑增加贷款的可能性，”全国房地产经纪人协会®首席经济学家劳伦斯·云证实。“几年前，在住房危机的深处，他们会非常严格。但现在他们将租金收入视为承担两项抵押贷款的缓解因素。“

然而，目前的房主可能很难适应房东的角色，这可能会增加责任和头痛。有些人可能会使用租赁公司来管理房产。张伯伦说：“当然，制定保护伞政策是确保你获得保险保障的一个非常好的主意。” “然后我觉得住在房子里，真正了解它并确保它在离开并出租之前保持良好状态，这可能是你能做的最好的事情之一。”

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