50指标屋苑上周买卖164宗按周减少6%

50指标屋苑上周买卖164宗按周减少6%

利嘉阁地产董事陈大伟表示，近月二手屋苑睇楼量保持活跃，整体气氛良好，然而，二手业主态度转趋惜售、甚至出现反价，买家入市步伐受阻，而部分购买力亦转战一手市场，导致上周指标屋苑买卖交投稍为回落。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周（11/3—17/3）累录164宗买卖个案，较前周（4/3—10/3）的174宗减少6%，连减两周，惟已连续四周稳守于150宗以上水平。

按地区划分，上周港岛及九龙区指标屋苑的交投量双双回落，新界区成交量则按周增加，当中以九龙区的减幅较大，该区21个指标屋苑上周共录61宗交投，较前周的75宗减少19%，其中新都城只录1宗成交，较前周的4宗大减75%；港湾豪庭亦只有1宗交投，按周减少67%；海逸豪园上周则录得2宗成交，较前周的5宗减少60%。

港岛区方面，8个指标屋苑上周共录35宗成交，较前周的37宗减少5%，其中南丰新村及鲤景湾各得1宗买卖，分别按周减少75%及50%；康怡花园及杏花村则各录5宗及4宗成交，按周减幅分别有17%及43%；蓝筹屋苑太古城录得9宗买卖，与前周的宗数相同。

至于，新界区21个指标屋苑上周累录68宗买卖，按周增加10%，其中碧堤半岛录得3宗成交，较前周的1宗增加2倍；大埔中心、灏景湾及珀丽湾各录4宗、2宗及2宗交投，按周增幅分别有1倍；嘉湖山庄及柏慧豪园上周分别录得17宗及3宗买卖，按周各自增加89%及50%。另外，在全港50个指标屋苑当中，上周共有6个屋苑录得「零成交」，较前周的4个增加50%，当中九龙及新界区各佔4个及2个，港岛区则全线均能录得交投(详见表一)。

陈大伟指出，本周美国联储局将举行议息会议，市场普遍预期利率维持不变，而今年加息次数及幅度相当有限，料对本港楼市有正面作用，但碍于现时二手市场缺盘，交投量难以大幅增加，预计短期内50指标屋苑一周交投量，将续于现水平窄幅上落。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化

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