十大传统屋苑11月录288宗创六个月新高

十大传统屋苑买卖合约登记统计分析(2019年11月份)

11月买卖录288宗创六个月新高

首十一个月金额录208.68亿元创七年新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年11月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得288宗，总值22.81亿元，较10月的200宗及16.04亿元，分别大幅上升44.0%及42.2%。数字是自2019年5月的350宗及30.79亿元之后，创六个月新高。11月份的登记是反映10月期间的市况，10月中旬政府放寛按揭保险楼价上限，购买力迅即涌入二手市场，刺激十大屋苑交投急增。不过，11月受到社会运动恶化冲击，二手楼市气氛放缓，预料12月的十大屋苑登记将回软。

在十大屋苑中，2019年11月份嘉湖山庄录得最多买卖登记，录78宗，总值4.28亿元，登记量为今年新高。其次是美孚新村，录38宗，总值3.32亿元。太古城录33宗，排名第三位，总值3.83亿元。

其余七个屋苑11月份的二手买卖登记为：沙田第一城(28宗，1.68亿元)、丽港城(27宗，2.17亿元)、杏花村(22宗，1.77亿元)、海怡半岛(21宗，2.23亿元)、黄埔花园(20宗，1.72亿元)、康怡花园(11宗，0.93亿元)及汇景花园(10宗，0.87亿元)。

2019年11月份有八个屋苑的买卖登记宗数较10月份录得升幅。当中，汇景花园的宗数升幅最多，按月急升2.33倍。杏花村的买卖宗数按月上升1.44倍居次。丽港城的宗数按月上升1.25倍，位列第三。美孚新村及嘉湖山庄的买卖，分别按月上升1.11倍及81.4%。太古城、康怡花园及海怡半岛的宗数升幅亦超过一成，分别按月增加43.5%、37.5%及10.5%。不过，黄埔花园及沙田第一城的买卖宗数录得跌幅，分别按月下跌20.0%及30.0%。

按年方面，2019年首十一个月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记合共录得2,506宗，总值208.68亿元。金额刚超越2018年全年总和的208.29亿元，上升0.2%，创2012年247.59亿元后的七年新高。今年首十一个月宗数较2018年全年的2,533宗，轻微低1.1%或27宗，预料12月十大屋苑登记宗数即将升破去年水平。十大屋苑中，暂时有半数屋苑的登记量已经超越2018年全年，包括：杏花村、海怡半岛、太古城、丽港城及沙田第一城。

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