中原四大指数创次高未来楼价走势续反覆向上

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原城市大型屋苑领先指数CCLMass新报143.28点，为历史次高，按週升0.56%。中原城市领先指数CCL报141.46点，按週升0.17%。CCL Mass及CCL同样连升2週，分别累升1.42%及1.01%。反映复活节后二週中港股市齐升，香港楼价亦连升二週。预期未来楼价走势继续反覆向上，很快便会升穿历史高位。今週中港股市短暂回软，对香港楼市的影响将会在5月下旬CCL开始反映。

分区方面，九龙CCL_Mass报142.33点，为历史次高，按週升1.73%，连升2週共1.92%。新界西CCL_Mass报125.15点，按週升0.74%，连升2週共2.10%。新界东CCL_Mass报146.75点，为历史次高，按週跌0.55%，上週创历史新高后回软。港岛CCL_Mass报150.97点，按週跌0.41%。

CCL(中小型单位)报141.30点，为历史次高，按週升0.55%，连升2週共1.37%。CCL(大型单位)报138.23点，按週跌1.95%，跌幅为24週大。

今天(2015年5月8日)公布的指数，根据2015年4月27日至5月3日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成半的交易是在2015年4月13日至4月19日签临时买卖合约，即金管局2月28日收紧楼按后第七週。

表：中原城市领先指数CCL走势

图1: 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass走势分析

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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