随着房地产市场进入新阶段 新西兰房价增长放缓

房地产市场正在进入一个新阶段，因为房屋供应的增加、更高的利率和更严格的贷款规则正在导致价格增长放缓。

房地产协会 (REINZ) 的最新报告显示，衡量房产价值变化的房价指数在截至 3 月份的一年中上涨了 9%，而 2 月份则上涨了 14.3%。

经季节性调整的全国房价中值在 3 月份上涨 5000 美元至 890,000 美元，但年增长率从 2 月份的 13.5% 降至 7.9%。

然而，上个月不包括奥克兰的全国房价中位数下跌 10,000 美元至 775,000 美元。年增长率比一年前高出 14.1%。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，在过去两年受益于 Covid-19 的非凡推动后，市场正在进入一个新周期。

“在这段重要的活动和增长时期之后，价格正在回落，市场正在恢复到更加稳定的步伐。”

她说，更严格的贷款规则、贷款价值限制和利率上升继续减少愿意并能够支付市场价格的买家数量。

Baird 表示，随着买家重新评估他们满足更高抵押贷款还款的能力，昨天储备银行的双倍加息将使市场进一步放缓。

售出的房产数量同比下降 33.5% 至 6752 处，但全国待售房产总数从 19,437 处增加到 25,659 处，增长了 32%。

“虽然更多的库存使得这对那些发现自己能够等待合适的房产并进行谈判的买家来说是一个有利的市场——尤其是那些财务状况良好的买家——但许多人正在平衡对多付的恐惧和进一步加息的前景。”

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