修复温哥华房地产市场的 5 种方法

如果温哥华要解决其住房危机，则需要对其迄今为止的运营方式进行重大破坏。即便如此，住房专家表示，要扭转局面还需要数年时间——因为城市的住房系统既受经济驱动，也受高度个人因素驱动，包括我们为未来积累财富的方式。

这并不容易，因为温哥华的土地价值已经使廉价建造几乎不可能。正如一位权威人士所说，“你可以关掉水龙头，但浴缸已经满了。”

从好的方面来说，这里有公有土地，还有许多未开发的停车场、一层楼和出租房屋的后院。我们可以添加温和的密度，或激进的密度;我们可以加强对房东的监管;当然，我们还可以投入更多资金建设社会住房。我们还可以为那些不能放弃房屋所有权的人创造替代形式的住房和创新的融资模式。

也许最重要的是：我们可以敞开心扉，从世界其他地方的司法管辖区吸取一些教训，这些司法管辖区已经找到了舒适地安置其公民的方法。在维也纳，社会住房并没有像加拿大那样被边缘化。这是因为维也纳近一半的住房是非营利性的，另外 36% 的居民住在私人出租屋中，19% 的居民住在自有住宅中。

卡尔加里大学建筑、规划和景观学院规划学教授Sasha Tsenkova 说：“就包容、公平和可持续的城市而言，维也纳是一个非常好的模范。”Tsenkova 研究了世界各地的住房问题，并为 2021 年出版的《城市与经济适用房》一书进行了编辑和贡献。

维也纳、阿姆斯特丹和哥本哈根是具有社会混合的可持续社会住房的例子，而不是加拿大的隔离模式。

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