满2年的二手房税费
今日我们来聊聊一篇关于满2年的二手房税费的文章,网友们对这件事情都比较关注,那么现在就为大家来简单介绍下满2年的二手房税费,希望对各位小伙伴们有所帮助
二手房2年个税怎么算?
1.增值税,房屋售价的5.5%,由原房主缴纳,免征两年。
2.个人所得税,房屋销售差价的20%,或者房价的1%。家里唯一的一套房子可以申请免税,由原房主缴纳。
3.契税,90以内按房价的1%缴纳,90-144以内按房价的1.5%缴纳,144以上按房价的3%缴纳。
4.房屋转移登记费80元,由买受人支付。
5.房屋转移登记费(部分地区取消)住宅3-4元/,非住宅10元/,由双方缴纳。
6、住房专项维修基金(7层以下的多层住宅,不配备电梯60元/;多层住宅电梯为90元/,7层以上住宅建筑,其中7层为145元/;原车主已经缴纳的,可以转让;否则,应该支付。
7.土地收益(1%、2%和15%分别用于房改、经济适用房和经济适用房,由原业主支付。
二手房过户需要注意哪些问题?
1.二手房价格评估:通常银行在做房贷的时候会做相关的评估,然后就可以清楚的看到房子的价值了。购房者要在掌握基本情况的基础上,从多方面评估二手房的价格。或者委托可信赖的中介做个评估,看能不能贷款。
2.协议内容承诺:签订书面协议时,首要关注产权、房屋总价、交易税费、日期。需要注意的是,协议规定了如何分摊税费。其中,日期是很重要的,比如楼房过户、交付的时间。只有确定日期,我们才能顺利进行。
3.检查水电煤气:比如水电费是否结算。如果不提前打个招呼,估计后面的人也发现不了。
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以上就是满2年的二手房税费这篇文章的一些介绍,网友如果对满2年的二手房税费有不同看法,希望来共同探讨进步。
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