房产交易税怎么算

今日我们来聊聊一篇关于房产交易税怎么算的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下房产交易税怎么算,希望对各位小伙伴们有所帮助

什么是房地产交易税？

契税：按照房屋价值的评估金额缴纳，一般为1%-3%。营业税：五年后产权可以免，不交就要交房价的5.8%。增值税、个人所得税：产权满五年可以免，如果没有就按房价的1%交。交易费用：收取房屋面积6元/平方米。报名费：80元。评估费：评估金额的0.5%。

房屋买卖交易中应注意的事项

1.住房手续齐全吗？

首先要注意的是房屋手续是否齐全，房屋产权证是重要证件之一。是业主享有房屋所有权的唯一凭证。如果交易时对方不能出示这个证明，那么最好不要买房，因为没有房产证的房子购买后存在很大的风险，得不到法律的保护。

2.房子产权清晰吗？

所购房屋有多个共有人的，买受人必须与所有共有人签订购房合同。如果没有与全体共有人签订，这种擅自处分共有财产的行为，即使签订了买卖合同，在法律上也是无效的。

3.交易房屋是否正在出租。

市场上有很多二手房在出售时仍处于租赁状态。所以买房需要注意，一定要搞清楚房子的现状。因为如果在这种情况下买房，那么买方可能无法及时入住或者使用房屋的产权。

以上就是房产交易税怎么算这篇文章的一些介绍，网友如果对房产交易税怎么算有不同看法，希望来共同探讨进步。

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