寻找要出租的公寓或房屋可能会带来压力

寻找要出租的公寓或房屋可能会带来压力。

租金价格已反弹至远高于大流行的低点，现在与食品和天然气价格一样，是美国消费者的主要通胀痛点之一。有几个因素导致租金上涨，包括住房库存低。这是一个恶性循环：库存减少推高房价，导致更多潜在购房者选择租房，进而推高租金价格。

以纽约市为例。StreetEasy 提供的数据显示其房地产市场急剧上升。截至 2 月，曼哈顿的租金同比上涨 36%，布鲁克林和皇后区的外围地区租金上涨超过 15%。但飙升的租金并不仅限于大都市地区。根据 CoreLogic 最近的一份报告，随着 1 月份租金同比增长创纪录的 12.6%，对单户出租房屋的需求正在飙升。

当前的房地产市场动态使得了解您的预算并准备好所有文件作为开始寻找住房的第一步变得更加重要。

计算住房预算

在决定你想为一个新地方支付多少钱时，知道你能负担得起什么是至关重要的。总部位于德克萨斯州奥斯汀的 Y 世代规划公司的注册财务规划师和创始人索菲亚·贝拉 (Sophia Bera) 表示，在制定预算时，人们需要考虑的不仅仅是月租。“人们需要计算他们目前的开支，”贝拉说。“他们有每月的开支吗，比如学生贷款、信用卡债务或汽车付款?”

她建议使用租金计算器，例如rentcafe.com 上提供的计算器。人们可以输入他们正在寻找租金的邮政编码、他们的月收入、预先存在的债务，该网站会推荐一个预算。根据 Bera 的说法，对于租房者来说，一个好的经验法则是将每月实得收入的 30% 左右用于租金。支付高达 40% 的费用可能会开始影响您在其他活动上可以节省和花费的金额。

租赁申请费用

当您有兴趣租用房产时，许多房东或物业经理会收取申请费。这可以低至 20 美元(纽约市限制费用)，但在许多地方高达 50 美元。

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