移动房屋居民在炙手可热的房地产市场面临风险

华盛顿——Jon Zang 每天在宾夕法尼亚州西戈申镇的移动房屋社区遛狗几次。

很安静，因为他的大多数邻居都在工作。但他经常想知道，他和他的斗牛犬混血瓢虫还会在这个他 21 年称为家的地方的街道上散步多少次。

“我们确实坐在一颗定时炸弹上，我们确信它会在某个时候爆炸，但我们不知道什么时候，”Zang 说。

他的公园被一家投资公司 Walkart Inc. 收购，居民称该公司正试图改变县区划法，以关闭一个自 1957 年以来拥有 60 座预制房屋的社区。无法联系到 Walkart 对此发表评论，希望根据 Zang 和《每日地方新闻》的一篇报道，将建造豪华公寓。

“他们只是希望这处房产能扩大他们对西切斯特出租社区的控制，”Zang 说，他的地块每月支付 550 美元，而一居室公寓的平均租金为每月 1,700 美元。

移动房屋公园为数百万低收入居民(包括固定收入的老年人)提供负担得起的住房，让他们在拥有房屋的同时租用下面的土地。根据代表该行业的贸易组织 Manufactured Housing Institute 的一份报告，2019 年制造房屋的平均成本约为 82,000 美元。但在一个爆炸性的房地产市场中，其他项目对土地的需求越来越大，或者公园所有者提出大幅提高租金或改变租约。根据州法律的拼凑，居民几乎没有受到保护。

国会可能会介入，因为一些移动房屋公园是由私人股本公司购买的，这些公司使用联邦补贴的低利率贷款。但华盛顿特区几乎没有动静

“移动房屋公园的隐蔽性是一个巨大的问题，”德克萨斯 A&M 大学城市规划系副教授 Andrew Rumbach 说。

由于没有联邦数据库，因此很难了解生活在这些社区中的人们的范围。但据估计，在 49 个州的 45,600 个移动房屋公园中有 270 万个移动房屋，ROC USA的总裁保罗布拉德利说，ROC USA是一家位于新罕布什尔州的非营利组织，帮助居民购买他们的移动房屋社区。

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