经济学家揭示了新西兰炙手可热的房地产市场价格调整背后的原因

一位经济学家透露了新西兰炙手可热的房地产市场价格调整背后的关键原因，他认为奥克兰的房地产价格下跌并非崩盘。

Valocity Housing Index 的最新数据显示，奥克兰的房地产价格下降了，但仅下降了一英寸。该市的平均房地产价值在 2022 年前三个月下降了 0.1%。

不过，那个秋天仍然没有造成太大影响。平均价格仍为 155 万美元。

经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)说：“建筑成本的上涨以及高工作保障是这只是市场价格调整而不是崩盘的一个关键原因。”

报告发现，2022 年第一季度，奥克兰五分之一的郊区房价下跌，包括 Mt Roskill，房价下跌超过 160,000 美元。

Mt Roskill 的房地产经纪人 Nick Fistonich 表示，价格下跌可能是由于郊区可用的不同类型的房产。

“[有]很多新建筑，两居室，三居室联排别墅;五间六居室迷你豪宅，找不到更好的词;然后你有人们正在增值的公屋 - 所以作为中位数，真的很难确定什么在哪里。”

虽然奥克兰是本季度唯一一个房价下跌的地区，但亚历山大说这种情况可能会改变。

“自 2015/2016 年以来，我们已经看到价格大幅上涨的地区，那里存在最大的回调可能性。特别是像惠灵顿这样的被高度高估的地区;吉斯伯恩;和霍克斯湾。”

奥克兰以外地区的房价在第一季度有所上涨，但 3 月份的数据表明市场正在消退。

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