机会地带计划能给NWI印第安纳社区带来新的生命吗

在过去的30年里，新泽西摩尔斯顿的IMPACT Environmental帮助美国恢复了超过4800万平方英尺的商业用地。该公司专门从事棕地改造工作，清理废弃的工业用地，并将其改造成新的用途。

现在，在很大程度上得益于2017年通过的“机会地带”(Opportunity Zone)计划，IMPACT已经准备好为印第安纳州芝加哥市东部一片基本上被忽视的狭长地带带来新的发展。

去年6月，IMPACT成立了自己的首只机会地带基金(Opportunity Zone Fund)，同年6月在芝加哥东部购买了一处面积438英亩的前工业地产。目标是建立一系列现代化的仓库，形成东芝加哥物流中心。

这个机会地带项目的第一阶段将重点建设一个110万平方英尺的仓库。未来阶段将建造更多的支助仓库。项目完成后，将为成千上万的当地居民提供就业机会，IMPACT Environmental的负责人、投资集团East Chicago Gateway Partners的合伙人斯科特·阿肖夫(Schott Aschoff)说。

该项目是一个很好的例子，说明在指定为机会区域的地区应该发生什么。机会地带计划提供财政奖励，鼓励开发商在被忽视的地区进行建设。东芝加哥的这部分就符合这个要求。人们希望新的物流中心将促进这个长期面临经济挑战的印第安纳州城市的更多发展。

Aschoff称，东芝加哥物流中心将提供2,250个直接全职工作岗位，711个建筑岗位和2,700个乘数职位。他估计总经济影响为3.42亿美元。

尽管机会区立法仍处于起步阶段，Aschoff说他已经看到它对全国社区的影响。

“我们的愿景是成为一个可持续发展的组织，并帮助环境，”阿肖夫说。他说:“我们希望服务大众，帮助环境和社区。我们认为这是一个很好的任务和机会区。”

东芝加哥项目就是一个很好的例子。阿肖夫说，IMPACT项目不仅清理了污染地区，创造了新的现代化仓库空间，还将促进印第安纳州的经济发展。

以那些乘数工作为例。正如Aschoff所说，当人们去东芝加哥物流中心工作时，他们将需要其他服务。他们可能得雇保姆。他们下班后需要出去吃午饭或晚饭。他们将去买新衣服。他们甚至可能买新车。

因此，新的仓库工作将有利于整个东芝加哥地区的其他行业和公司。

阿肖夫说:“我们没有要求任何人为这个项目提供任何资金。“我们寻找对我们有意义的网站，可以为我们带来利润。人们谈论社会责任投资。我们是这样做的。我们正在帮助创造就业机会，增加税收基础。”

为什么东芝加哥的地点是一个很好的影响?阿肖夫指向那个地方。东芝加哥离芝加哥不远，人口众多。加里芝加哥国际机场在两英里外。阿肖夫说，特别是这个机场，是一项宝贵的资产。他说，如今它还没有得到充分利用。但他表示，企业可能会发现，使用这个较小的机场要便宜得多。

“我们正在做的正是机会区立法应该做的，”Aschoff说。“在过去的几十年里，东芝加哥遭受了苦难。有了这样一个项目，我们可以帮助整个社区。”

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