房屋开工崛起建筑业的好消息

上个月，建筑许可数量达到六年来的最高水平，增加了住房市场变得更加稳定的希望。根据美国商务部的数据，破土动工增加了13.2%，达到了季节性调整后的1.07个单位。

这是自2013年11月以来的最高水平，并报告了该国所有四个地区的增长。三月份的数据也进行了修订，与先前报告的2.8%相比仅增加了2%。根据aol.com的文章，经济学家曾预测4月份新屋开工率将增加至98万套。当这些数字与去年4月相比时，开创性增长了26.4%。

之前由于不同因素的综合影响，房地产市场停滞不前，包括房地产价格上涨和抵押贷款利率上升，工资增长不足以及冬季寒冷。今年前三个月，住宅部门连续第二个季度萎缩。住宅建设继续由多户住宅部门推动，并且预计今年的建设不太可能有助于经济增长。如果这是真的，这将是自2010年以来的第一次。这些事实已被美国联邦储备委员会忽视，因为担心它可能会破坏经济。

4月份，构成市场最大部分的单户住宅的开创性增长了0.8%，达到649,000套。4月份多户住宅开工率上升39.6%，达到423,000套。五个或更多单位房产的开工率达到2006年1月以来的最高水平。

建造房屋的许可证增加了8%，4月达到108万套，这是自2008年6月以来的最高数字。据预测，这一数字仅为101万套。与去年4月相比，发放的许可证数量增加了3.8%。

建造单户住宅的许可数增加了0.3%，达到602,000套。单户住宅的许可证数量继续落后，表明该部门未来几个月可能会下降。最近的一项调查显示，单户住宅建筑商的信心在本月降至一年来的低点。四月份多户住宅许可证数量增加19.5%至478,000套。

发放的许可证数量远远超过了可能显示某些项目延迟的启动次数。五个或更多单位房产的许可证上涨21.8%，达到自2008年6月以来的最高水平。这一特定行业主要受租赁单位需求的推动，但建筑商面临材料成本增加和熟练劳动力短缺的问题。

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