年长的美国人保住居者有其屋

据彭博商业周报报道，年龄在65岁及以上的美国人持有房屋所有权，而不是缩减租房或搬到高级中心。

事实上，今年买家人数增幅最大的是65岁至74岁之间的人群。根据全国房地产经纪人协会的数据，这一年龄段从一年前的10%增加到所有买家的13%。

纽约哥伦比亚大学商学院的房地产教授克里斯梅尔说：“他们现在希望继续作为房主，因为它代表了稳定性，因此他们不必处理产生波动的租金付款问题。”

根据人口普查局的数据，即使在住房危机期间，65岁及以上的美国人的住房拥有率仍保持在80%左右，而其他所有年龄组的住房保有率则下降。从那时起，人口普查数据显示，35岁以下的美国人拥有房屋拥有量下降幅度最大，从48%降至36%。

1982年，每个年龄组的住房拥有率都高于2013年 - 除了65岁及以上。

哈佛大学住房研究联合中心代理总经理克里斯赫伯特说：“这个群体一直是市场的压力。” “如果不是他们，我们会看到整体房屋拥有率低得多，市场上的房屋更多，而且更多的弱点。”

据“彭博商业周刊”报道，老年人的抵押债务通常比年轻的房主更少，财富比四年前更多，寿命也比前几代人长。根据美联储的消费者财务状况调查，对于年龄在65到74岁之间的人，他们的中位数净值增长了5%，达到232,100美元，这是2010年至2013年间任何年龄组的最大增幅。

“他们有四倍的奖金：他们受益于房地产，股票和债券收益率最高，加上1980年代和1990年代危机前的人均GDP增长，”全球人口统计和养老金研究负责人Amlan Roy表示。瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)在伦敦的投资银行。“这不太可能重演。”

根据消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)的数据，虽然美国老年人留在房地产领域，但他们承担的抵押债务比前几代更多。根据住房研究联合中心今年早些时候发布的一份报告，2010年，65岁以上人口中约有40%的人仍在支付房屋，而50至64岁人口的这一比例超过70%。

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