如何为房地产冷静期铺平道路的修正案

该省周一对《物权法》进行了修订，目的是在今年春天引入一个冷静期，以保护购房者，尽管没有暗示会有多长时间。

财政部长 Selina Robinson 正在兑现去年秋天做出的承诺，即建立政府所谓的“购房者保护期”。

理论上，买家将有有限的时间来考虑他们的报价、确保融资、进行房屋检查或取消购买。

这是为了解决潜在买家感到压力而被迫提交没有基本条件的房屋的问题，以便在竞争激烈的市场中购买。

“买家常常感到被迫提交无条件报价，只是为了在多次投标的情况下有机会，”罗宾逊说。“人们在做出一生中最大的财务决定之一时需要得到保护。购房者保护期是关于改善消费者保护和平衡市场风险。”

罗宾逊说，目前的情况——交易速度使买家处于无法正确评估房产的境地——只适用于从过热的市场中获利的人。

这可能是对代表房地产经纪人的协会的一次打击，他们明显缺席了罗宾逊周一的公告，而房屋检查员和抵押贷款行业的专业人士则有代表参加。

地区房地产机构和不列颠哥伦比亚省房地产协会都对政府引入冷静期的计划持批评态度，称这将房地产捆绑起来，只保护买家。

维多利亚房地产委员会主席 Karen Dinnie-Smith 说：“有些令人失望，因为当我们根据会员的反馈提交建议时，我们正在谈论消费者保护。”“我们考虑的是对买卖双方的消费者保护。”

VREB 一直在推动强制上市期，而不是冷静期，这将让潜在买家有时间进行尽职调查、排队融资并完成房屋检查，而不会捆绑房产。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！