数据显示楼市现在供不应求

喜欢种树的人有句话说，三年的成长过程：第一年沉睡，第二年爬行，第三年跳跃。

我们的区域房地产市场的步伐也是如此，从两年的大流行时期开始，现在，随着春天的重新绽放，飞跃——至少在经典经济等式的需求方面是这样。

从蓝岭山谷，穿过山脉的东坡到皮埃蒙特和南边，这种不平衡造成了近期记忆中最强劲的卖方市场。

相反，住房存量的供应落后于这种快节奏。结果，买家被迫变得更加精明。

这是弗吉尼亚商业季刊汇编的区域房地产市场拼贴画：

供不应求，高需求打击林奇堡地区的房地产市场

林堡——最近，位于格罗夫路靠近沃兹渡轮路的一栋三层住宅在周五以 189,000 美元的价格挂牌出售。

到周一早上，业主手头有 24 个报价。

“对于林奇堡来说，这绝对是闻所未闻的，”卡尔米勒房地产公司的卡尔米勒说。

一位潜在买家的报价被接受——这意味着仍有 23 名失望的买家仍在寻找房屋。

“所以下一个会出现，这些买家要么会更有动力下一次提出更高的报价，要么他们中的一些人会气馁，然后决定再租房并再签一年在他们的租约上，”米勒说。“但事实是，买家仍然是买家，并且仍然 [is] 内心渴望成为房主，即使他们在路上踢了罐头，他们最终还是会重新进入市场再次。”

根据米勒的说法，在过去的两年里，大林奇堡地区的单户住宅的中位销售价格上涨了 20% 以上，而房屋在市场上停留的中位天数仅为 5 天。

“这太疯狂了，”他说。

根据林奇堡房地产经纪人协会主席万达·奥特(Wanda Ott)的说法，2019 年约有 3,000 套单户住宅以平均 217,000 美元的价格售出。

2020 年，平均售价升至 234,000 美元，增长 8.5%。2021 年，该地区 3,700 套房屋的平均售价为 264,000 美元，比前一年增长 13%。

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