美联储加息对北卡罗来纳州炙手可热的房地产市场的购房者意味着什么

抵押贷款利率不断攀升。

去年初，30年期固定抵押贷款利率达到创纪录的2.65%。但现在，在美联储自 2018 年以来首次加息一周后，利率徘徊在 4.5% 以上。

行业专家预计利率将继续上升。为抑制通胀，预计美联储今年将再加息五次，虽然利率和抵押贷款利率没有直接联系，但它们密切相关。

那么，更昂贵的抵押贷款是否减缓了北卡罗来纳州的房地产市场?

来自全州的销售数据表明答案是否定的。

根据房地产经纪人用来跟踪区域和城市住房状况的数据服务 Canopy MLS 的数据，尽管抵押贷款成本更高，但房屋关闭速度更快，价格上涨更快。

例如，在阿什维尔周边的 13 个县地区，上个月房价中位数为 355,000 美元，比 2021 年 2 月上涨 17.5%。这比 2020-2021 年的增长速度更快，当时该地区的中位销售价格上涨了 13.3%。

在沿海的新汉诺威县，销售价格中位数比去年飙升 22.3%，达到创纪录的 397,500 美元。

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