抵押贷款利率侵蚀了房主的负担能力

房屋销售暴跌;更高的价格，抵押贷款利率侵蚀了负担能力

由于长期的房屋短缺和两位数的价格增长继续将首次购房者挤出市场，美国 2 月份的房屋销售出现了一年来的最大跌幅。随着抵押贷款利率在近三年来首次升至 4% 以上，今年的销售可能会放缓，尽管这对抑制房价通胀无济于事。截至 1 月份，作为房屋销售领先指标的二手房购买合同连续三个月下降。

拥有南佛罗里达州房地产的富有俄罗斯人“待命”

在佛罗里达州的阳光岛海滩，富有的俄罗斯人正在玩等待游戏。位于迈阿密北部的 1.5 英里长的小岛被昵称为“小莫斯科”，这要归功于几十年前定居在那里的俄罗斯移民和许多将钱存放在那里的豪华房地产。近年来，佛罗里达州在美国购买俄罗斯房产的数量最多。

Surfside公寓倒塌后，一些佛罗里达州的业主获得税收减免

根据致命的 Surfside 公寓倒塌后的一项新州措施，佛罗里达州在灾难中财产受到严重破坏的房主将获得房地产税减免。根据迈阿密-戴德县房地产估价师办公室发布的消息，佛罗里达州立法机构批准了对至少 30 天无法居住的房产持有宅基地豁免的业主的退税。

佛罗里达州西南部的零售业蓬勃发展

在佛罗里达州西南部的商业房地产市场中，销售活动的失控领导者是一个十多年来一直在山顶呼喊死亡的行业：零售。是的，实体零售。随着电子商务的接管，恐龙被扔进了历史的垃圾箱，亚马逊超越了西尔斯，Etsy 超越了 K-Mart。但事实证明，人们仍然喜欢在商店购物。

南佛罗里达州正在快速发展，拥有数千套新房。这是它与美国其他地区的比较

南佛罗里达州在过去十年中见证了房地产开发的最高繁荣之一，但仍不足以解决该地区严重的房屋短缺问题。新数据显示，三县区在50个大都市区的发展中排名第9。Storage Cafe 是 Yardi Matrix 的一个部门，负责分析商业房地产数据，它查看了为单户住宅、多住宅单元发放的许可证数量，以及办公、工业和零售空间的总面积，以对各种活动的活跃程度进行排名。 2012-2021 年间，各地区一直在开发更多的住房单元。

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