阿尔伯克基房地产市场处于创纪录的高位和低位

新墨西哥州阿尔伯克基(美联社)——阿尔伯克基单户独立屋的平均售价创下历史新高，而房屋库存则创下历史新低。

根据大阿尔伯克基房地产经纪人协会 2022 年 2 月的一份报告，平均房价为 367,566 美元。中位售价为 315,000 美元，追平 12 月创下的纪录。两个平均值均显示同比增长 18%。

此外，该报告称，阿尔伯克基的待售单户住宅库存在 2 月份达到创纪录的 540 套。这比去年同期下降了近 40%。它打破了之前在 2021 年 12 月创下的纪录。

吉尔伯特说，创纪录的数字可以追溯到 2008 年。无法立即获得更远的数据。

eXp Realty 的当地房地产经纪人史蒂夫·杜兰 (Steve Duran) 表示，由于供应链问题阻碍了时间表，新房建设也放缓了。

“有更多的买家，他们不能足够快地建造它们，”杜兰说。

杜兰说，大量偏远地区的工人、退休人员和投资者将阿尔伯克基视为“隐藏的宝石”，其房价仍低于全国平均水平。杜兰说，市场如此火爆，以至于买家要支付比标价高出 25% 的价格。

根据 GAAR 报告，单户住宅在买家购买之前平均在市场上待了 16 天。这比去年减少了 10 天。吸收率——使用给定月末待售房屋数量除以去年平均每月待售量计算得出——目前为 0.5，表明都市区仍然是卖方市场。

“这个数字真正强调了我们正在经历的住房短缺，”吉尔伯特说。

即使在冬季，对于买家和卖家来说，这通常是一个较慢的时间，市场仍然很热。杜兰和吉尔伯特都表示，他们预计市场将在今年年底前保持火爆。

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