在股市崩盘期间房地产可以拯救您的 3 个原因

股票随时可能严重下跌。用房地产对冲这一点是有道理的。

2022 年初对股票投资者来说相当不友好。数周以来，股市一直处于修正区域，虽然这不是一个令人担忧的时间，但令人不安。

然而，可怕的是，我们不知道股市需要多长时间才能从最近的低迷中复苏。对通货膨胀和海外紧张局势的担忧都是导致股票价值下跌的因素，但总而言之，未来存在很多不确定性。

不幸的是，这不会是投资者必须忍受的唯一股市调整。更正往往发生得有些频繁。有时，它们会演变成全面的股市崩盘。

如果您担心后者，考虑涉足房地产领域是值得的。事实上，当股票价值下跌时，你的房地产投资可能是一条生命线。这就是为什么。

1.您可以利用您的房屋净值而不是在低价位清算股票

投资者经常被告知在股市崩盘期间不要动用他们的投资组合，以避免锁定损失。但是，当出现对金钱的需求时，这就变得不那么可行了。

但是，如果您购买了一些收入财产，那么当您需要资金时，您可能不必亏本出售股票。那是因为您可以选择以您在投资物业中的权益借款。

当然，建立这种公平可能需要时间。但如果你持有你的房产多年，它们很有可能获得价值，就像股票随着时间的推移往往会增值一样。

2.您可以使用租金收入来抵消投资组合中的损失

拥有出租物业是产生稳定收入的好方法。在股市崩盘的情况下，这可能会派上用场。如果您有租金收入流入您的银行账户，那么您的股票投资组合中的暂时损失可能会让您更轻松地度过难关。

3. REIT 的股息可以在股票下跌时将痛苦降到最低

可以在不购买实物资产的情况下投资房地产。相反，您可以购买房地产投资信托 (REITs)。

房地产投资信托基金是拥有和经营住宅或商业物业的公司。您可以投资不同的房地产投资信托基金部门，与股票一样，多元化是最好的。这可能意味着拥有工业、数据中心、医疗保健和零售房地产投资信托基金的某种组合。

现在，您经常会发现，当股票呈螺旋式下降时，房地产投资信托基金的价值会下跌——尽管并非总是如此。即便如此，REITs 的伟大之处在于它们通常支付高于平均水平的股息。当股票价值暴跌时，在你的投资组合中拥有额外的收入可能有助于限制损失。

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