建设租赁部门可以帮助解决苏格兰住房危机

包括苏格兰创立的机构投资者 Abrdn 在内的一系列全球公司一直在提高对英国建造租赁 (BTR) 行业的投资水平。随着房屋所有权变得越来越难以负担以及市场上缺乏高质量的私人出租房屋，与其他波动较大的行业相比，BTR 行业为投资者提供了丰厚的回报。它还可以为消费者带来实实在在的好处，并使租赁成为一种更具吸引力的长期选择，就像在欧洲许多地区一样。

随着苏格兰房价在 2020 年 3 月至 2021 年 11 月期间上涨超过 20%，不管你喜不喜欢，租房对许多人来说仍然是现实。然而，BTR 投资的增长可以支持这一人口。

BTR 开发项目通常位于中心位置，具有良好的当地便利设施和交通连接，可轻松到达工作场所和核心服务。这种对位置和优质住房供应的关注，有助于确保高入住率，使其成为一项有吸引力的投资，为金融机构提供丰厚的回报。虽然这无助于有抱负的房主进入房地产阶梯，但它确实有可能提高私人市场上可用住房的质量和数量。

BTR 部门的增长与拟议的苏格兰政府立法相结合，为租户引入更强大的权利，有可能使住房市场欧洲化并改善租赁私人住宅物业的人的地位。

在德国，房屋拥有率明显低于英国，长期私人出租住房占该国房地产存量的一半以上。与英国普遍使用的有保证的短租协议不同，德国人在其财产租赁中享有保护，其中所需的通知期随着居住时间的延长而增加，并且只有在租户违反合同义务时才可能被驱逐，例如大量拖欠租金或财产损失。德国房产的租金在重新出租时也与当地现有住宅的租金一致，以防止租金大幅上涨。

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