需要知道2022年的房地产趋势

今年房地产市场有很多事情可以预测。当前围绕利率的不确定性以及这可能如何影响房地产价格的未来，导致买家犹豫不决，希望他们能在不久的将来获得更好的交易。对 2022 年的其他预测包括住房存量的持续缺乏以及从城市向偏远地区迁移的日益普及。

利率迫在眉睫。Commbank 和 AMP 曾预测官方将在今年 11 月加息，Westpac、ANZ 和 NAB 分别预测在 2023 年中初中的不同时间。

任何不确定性都会让想买房的人产生很多疑虑，导致买家犹豫不决。

然而，专家建议，对错过的恐惧仍然在起作用——无论是在买新房，还是在场边坐得太久，以及错过利用的机会。让我们仔细看看当前的情况和接下来的趋势。

利率 - 在上升？

此外，由于利率和房地产之间的联系，如果利率上升，价格可能会下降。这导致更多的人推迟购买，希望他们能在不久的将来获得更好的价格。

根据 CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 的说法，目前“每个首府城市和广泛的‘其他州’​​地区”的价值增长趋势正在放缓。悉尼 2 月份录得小幅下跌，这是自 2020 年 9 月以来房价首次下跌。

住房供应与需求

住房存量不足是一个日益令人担忧的问题，并可能导致房地产价格上涨。根据 CoreLogic 的数据，“截至 2 月 27 日的四个星期内，待售房产总数比去年同期减少了 13.3%。”

这一趋势在布里斯班和阿德莱德也很明显，那里的总挂牌量比一年前低 20%，比前五年平均水平低 40%。这些统计数据表明，住房存量短缺是澳大利亚所有地区的一个大问题。Lawless 解释说，可用房地产的更多选择意味着买家的紧迫性和谈判桌上的一些权力——这是买家目前没有的。预计在有限的住房存量和土地价格的持续上涨相结合的情况下，拆迁式重建将在未来一年比以往任何时候都更受欢迎。

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