加拿大房地产：尽管销售放缓多伦多房价仍上涨

大多伦多地区的房地产市场朝着平衡迈出了一小步，但随着买家争夺为数不多的可用房屋，价格继续上涨。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 表示，与 2021 年 2 月相比，2 月份的销售额下降了 16.8%。尽管增速放缓，但这是有记录以来第二繁忙的 2 月。

TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示：“整个 GTA 对自有住房的需求仍然强劲，虽然我们的增速略低于去年的创纪录水平，但在竞争仍然是常态的情况下，任何进入这个市场的买家都不太可能感受到这一点。”

这反映在买家仍在支付的价格上，同比上涨 35.9%，环比上涨 6.5%。TRREB 表示，低层住宅和公寓之间的价格增长接近平局。达勒姆地区的价格同比涨幅最大(47.3%)，其次是奥兰治维尔(41.5%)和皮尔地区(40.7%)。

新房源下降，但不及销售量，给市场带来了轻微的平衡。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“然而，由于库存仍然异常低，价格增长的步伐需要一段时间才能放缓。”

TRREB 预计，在加拿大央行自 2018 年以来首次加息之后，利率会更高，这将使一些买家在进入市场之前三思而后行。

“在 2022 年下半年寻找更温和的价格增长速度，因为更高的借贷成本导致一些家庭在重新定位于市场时暂时搁置购房。”

随着安大略省选举的临近，TRREB 继续呼吁增加住房供应以跟上移民增加的需求，而不是对外国买家和投机者征税。

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