3月2日3月2日秋天的楼市处于什么状态

去年这个时候，澳大利亚正处于史无前例的房地产热潮的初期，这种热潮将触及全国几乎每一个角落。

十二个月过去了，秋天的到来揭示了楼市的错综复杂;由于利率上升的威胁、价格上涨乏力以及供需平衡向有利于买家的方向转变，一些人失去了所有动力。

在待售物业短缺和买家需求增加的情况下，其他市场仍然火爆——这些市场预计将在整个秋季继续上涨。

Domain的最新数据详细说明了过去一周的新房挂牌量、买家需求和拍卖清盘率。根据 Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 的说法，结果显示，自去年 3 月初以来，每个市场都发生了变化。

“接近这个秋季的买家与 2021 年秋季的买家处于不同的位置，”她说。

“今年，他们将在可供出售的房产方面有更多的选择，而且他们将在一个节奏较慢的市场上进行交易。

“去年这个时候存在的那种炽热的紧迫感，今年秋天就不存在了。除非你是布里斯班或阿德莱德的买家：“这些城市的买家需求仍然很大，但库存不足。

“但总体而言，采购条件正在改善。”

悉尼

悉尼房主急于在不断上涨的市场中出售房屋，新房源数量大幅增加，尤其是在过去的四个星期内。

两周前，悉尼创下了 2022 年新房源的最高记录，并且与去年同期相比，新房源增长了 7%。

一些每周新房源增幅最大的地区，如卡姆登，增幅超过 30%。

随着悉尼待售房产数量的增加，有希望的购房者的条件也在增加。更多待售房产意味着买家有更多选择，更重要的是，竞争更少。鲍威尔博士说，竞争减少会影响价格。

“房源和价格实际上是相辅相成的，当这个市场上的新房源达到四个星期的强劲水平时，这就说明了，”鲍威尔博士说。

对于悉尼卖家来说，这还不是厄运和悲观。买家需求增加了 9%，悉尼的拍卖清盘率也保持良好。上周六是悉尼今年迄今为止最繁忙的拍卖日，初步清盘率达到了 76%。

墨尔本

没有其他首府城市的新房产数量能像墨尔本那样进入市场——新房源数量在一周内增长了 29%。

Glen Eira、Stonnington-East 和 Darebin-South 是过去一周新挂牌量飙升最多的墨尔本地区。

虽然仍有买家——Domain 的买家需求指标显示健康增长了 16%——但过去 4 周新房源的持续增长意味着更多的选择和更少的竞争正在进入秋季。

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