为什么 2020 年代的住房市场将使不平等更加严重

对于这个群体中在过去一年或更长时间拥有自己的房子的人来说，他们坐拥一些相当不错的收益。

当您将不断上涨的房价与超低抵押贷款利率1结合起来时，您可能会争辩说房主从未有过如此美好的经历。

过去一年房价上涨 20% 的固定利率抵押贷款一直是您在当前环境下可以要求的最佳通胀对冲工具。

你可以这样说，相对而言，当前的住房环境对底层 50% 的家庭的好处甚至超过了前 1% 的家庭：

显然，前 1% 的人拥有大部分金融资产以及一些房地产。但相对而言，最底层的 50% 人的大部分净资产都与主要住所有关。

虽然这对于目前拥有房屋的人来说是一个很好的环境，但对于那些没有房屋但希望有一天拥有房屋的底层 50% 的人来说，情况可能会变得更糟。

以下是Redfin最近 对房地产市场的更新的一些统计数据：

房屋销售价格中位数同比上涨 15% 至 354,762 美元。这比 2020 年同期增长了 30%。

新上市房屋的中位要价同比增长 16%，达到 381,000 美元的历史新高。这比 2020 年同期增长了 26%。

每月按要价中位数支付的抵押贷款升至 1,997 美元的历史新高。这比一年前抵押贷款利率为 2.73% 时上升了 27%，比 2020 年同期利率为 3.47% 时上升了 31%。

活跃房源(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)同比下降 27%，降至 447,000 套的历史最低点。与 2020 年同期相比，挂牌量下降了 49%。

57% 签订合同的房屋​​在上市前两周内获得了接受报价，创下历史新高。这高于一年前的 51% 和 2020 年的 43%。

44% 签订合同的房屋​​在上市后一周内就收到了报价，创下历史新高。这一比例高于去年同期的 38% 和 2020 年的 29%。

售出的房屋在市场上的中位数为 29 天，低于一年前的 38 天和 2020 年的 60 天。

41% 的房屋售价高于标价，高于去年同期的 33% 和 2020 年的 19%。

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