公摊面积是什么意思
2022-03-31 19:40:13
导读 今日我们来聊聊一篇关于公摊面积是什么意思的文章,网友们对这件事情都比较关注,那么现在就为大家来简单介绍下公摊面积是什么意思,希望对各
今日我们来聊聊一篇关于公摊面积是什么意思的文章,网友们对这件事情都比较关注,那么现在就为大家来简单介绍下公摊面积是什么意思,希望对各位小伙伴们有所帮助
现在大部分建筑都配有地下停车库,那么地下停车库是公摊区吗?一般来说,车库不是公摊面积,是属于开发商的。但我国法律规定,开发商需要按标准设置车位,这些车位是全体业主共有的。如果开发商按照公摊面积计算地下停车库给业主,那么地下停车库属于全体业主。
二、公摊面积的标准
1-6层多层建筑
对于1-6层的多层住宅,其公摊面积通常较小。与其他高层住宅相比,多层住宅可能没有电梯等公共设施,其公摊面积主要包括走廊、楼梯、物业管理用房等。1-6层的公摊面积一般在7%-12%左右。
别墅
如果买别墅,公摊面积就更小了。和独立别墅一样,通常没有公摊面积。如果是联体别墅,公摊面积只包括两栋别墅相连的部分。一般来说,别墅的公摊面积在1-8%之间。
商店
如果买商铺,它的池系数会比较大。一般商场的商铺公摊面积大多在50%左右,不会超过60%。我们都知道商场的过道比普通住宅大很多,商场也有一定面积的休闲场所等等。如果商场的分摊率太小,会影响人流。
以上就是公摊面积是什么意思这篇文章的一些介绍,网友如果对公摊面积是什么意思有不同看法,希望来共同探讨进步。
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