伦敦市中心写字楼房地产市场正在反弹至大流行前的水平

经过两年的居家办公后，随着人们开始重返工作场所，伦敦市中心的写字楼终于在 2021 年底出现了强劲反弹。2021 年 12 月，月度吸纳量首次超过大流行前的水平，而 1 月份的早期数据显示，这一趋势仍在继续——证明了企业房地产市场的弹性。鉴于取消在英格兰所有剩余的 Covid 限制的计划已得到确认，占用率可能会继续提高。

第一太平戴维斯的分析发现，12 月，伦敦市中心的写字楼月度使用量环比增长 32%，达到 139 万平方英尺。总体而言，2021 年的占地面积为 900 万平方英尺——仍比 2019 年低 21%，但几乎是 2020 年的两倍。1 月份，初步估计至少占用了 536,000 平方英尺，随着最后一笔交易的记录，这个数字可能会在之后进行修改，比 2019 年 1 月高出 12%。

第一太平戴维斯伦敦市中心办事处负责人菲利普·皮尔斯说：“人们重新开始工作，而且人数也回来了。”“在这座城市，很明显，它开始感觉更像是正常的，或者是旧的正常。”

重返办公室的人潮与对更高质量办公空间的需求相结合，因此竞争激烈。尽管许多公司在过去两年中大幅增加了劳动力，但新建筑的开发速度却有所放缓，导致整个城市的供应紧张。

自 2021 年春季以来，需求一直在强劲增长，但 12 月是自 2019 年 7 月以来最大的月度需求。

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