Peakside收购法兰克福办公楼

Peakside Capital Advisors AG为最近关闭的 Peakside Real Estate Fund IV (PREF IV) 在法兰克福收购了一个 5,400 平方米的办公室。 Patrizia 是 Westend-Nord 区房产的卖家。双方同意不披露购买价格。Friedrichstrasse 2-6 的九层建筑最初建于 1968 年，最后一次翻新是在 2020/2021 年。出租率为96%，加权平均租期为2.3年。该物业还包括35个停车位。

Peakside 合伙人 Simon Lutz 表示：“该资产得到了很好的维护，需要有限的前期投资。机会在于将租金提升到市场水平，并建立一个适合子市场需求的优质写字楼品牌。”

微位置受益于良好的交通、公共和社会基础设施以及持续的办公需求。它位于歌德大学和老歌剧院之间充满活力的混合社区。地铁站 Grüneburgweg 和 Holzhausenstrasse 都在步行距离之内。

该办公室是 PREF IV 基金的初始投资，Peakside 在仅 11 个月的筹资后以接近 4.15 亿欧元的股权就关闭了该基金。Peakside 董事总经理兼业务发展主管 Frank Schafer 评论说：“由于投资者的浓厚兴趣，我们将最初的硬顶目标提高了 20%，但仍无法满足订阅的全部需求。通过此次初始交易，我们可以很好地延续 PREF 基金系列的出色表现，并值得我们的投资者对该策略的信任。”

计划 LTV 为 60%，该基金将投资于德国所有资产类别价值约 12 亿欧元的房地产，重点关注受定价错位影响、销售过程“搁浅”、具有额外(重新-) 融资需求和具有增值或转换潜力的资产。门票规模从 3000 万欧元到 2 亿欧元不等。

Peakside 管理合伙人 Boris Schran 看到 PREF IV 基金的 amble 产品即将上市：“在 ESG 驱动的‘锻炼’中，业主目前正在将他们的投资组合分为不同的集群，从已经可持续的资产到那些他们想保留并翻新自己以出售。后者中的大多数具有巨大的增值潜力。它们被出售的主要原因是缺乏在相对较短的时间内处理所有资产的内部能力。这为我们和我们的投资者创造了机会。”

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