2月21日拉斯维加斯每周房地产更新

如果说房地产市场的现状有什么可说的，那就是变化即将来临。在过去的两年里，大流行使美国各地的抵押贷款利率保持在极低水平——在某些时候利率降至 3% 以下。尽管全国各地的购房价格飙升，但这些创纪录的低抵押贷款利率使购房者借钱购房的成本大大降低。

这种趋势现在已经改变了方向。截至 2 月 11 日当周，30 年期固定利率抵押贷款利率自 2019 年以来首次突破 4%。这不仅比前一周徘徊在 3.83% 左右的水平有所上升，而且对于希望以创纪录的低利率购买房屋的借款人来说，这是一个不受欢迎的里程碑。随着时间的推移，这种利率转变也可能对市场的其他领域产生重大影响——从再融资贷款到抵押贷款申请率。

这也不是本周发生的唯一重大房地产市场变化。购房者不仅面临利率上升，而且房价也在继续飙升。目前，购房者正面临历史上最昂贵的房地产市场之一——反过来，平均购房贷款规模也在增长。传统贷款的平均购买贷款规模创下 453,000 美元的新纪录。较大的平均抵押贷款清楚地表明购房者正在借入更多资金在这个昂贵的市场上购买房屋。

为了帮助您了解房地产市场的最新动态，房地产平台ZeroDown使用Redfin的数据为拉斯维加斯编制了每周房地产市场报告。住房市场统计数据包含截至 2022 年 1 月 30 日的四个星期的数据。在此期间售出超过 50 套房屋的都会区被考虑用于每个统计数据的都会区排名。

平均售价

内华达州拉斯维加斯都会区：

– 中位销售价格：402,800 美元

– 一年变化：+24.7%

中位销售价格最高的地铁

#1。加利福尼亚州旧金山都会区：140 万美元

#2。加利福尼亚州圣何塞都会区：140 万美元

#3。加利福尼亚州圣克鲁斯都会区：110 万美元

中位销售价格最低的都会区

#1。马里兰州坎伯兰都会区：$119,208

#2。密歇根州贝城都会区：$119,612

#3。密歇根州萨吉诺都会区：132,788 美元

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