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Aviva Investors收购巴斯的学生宿舍

2022-02-15 16:28:07
导读 Aviva Investors 已代表 Lime Property Fund 完成了在巴斯购买专用学生公寓 (PBSA) 的交易,并从巴斯温泉大学收购了Green Park H

Aviva Investors 已代表 Lime Property Fund 完成了在巴斯购买专用学生公寓 (PBSA) 的交易,并从巴斯温泉大学收购了Green Park House。作为交易的一部分,该基金同时与巴斯大学签订了一份为期 27 年的租赁协议,其中包括年度 CPI 租金审查,分别有 0% 和 6% 的限制和上限。

Green Park House 位于格林公园路,提供 461 间学生宿舍,分布在六层楼和四种不同的房间类型。根据 Aviva Investors 的承诺,即到 2040 年在其整个不动产投资组合中实现净零碳排放,并与巴斯大学的承诺保持一致,即到 2040 年在其范围 1、2 和 3 排放中实现净零碳排放, Green Park House 拥有 EPC-B 等级,采用屋顶太阳能光伏面板、雨水收集,不直接依赖化石燃料。

该交易建立在 Aviva Investors 与巴斯大学的现有关系之上,Lime Property Fund 在 2007 年收购了学生宿舍组合,该组合也租给了大学。

Aviva Investors 的基金经理 Kris McPhail 表示:“尽管大流行导致市场压力,长期收入的波动性相对较低,提供了类似金边的现金流,并具有与通胀挂钩的额外好处。随着通胀压力持续上升,该资产类别的理由令人信服,尤其是在加上强大的交易对手信用的情况下。作为一所久负盛名的英国前十名大学,我们相信巴斯大学正是提供了这一点。Green Park House 的量身定制的交易将为学生提供负担得起的住宿,而且价格比直接出租要低得多。我们相信这笔交易具有良好的社会和环境信誉,但也将为我们的客户带来强大的价值和业绩,他们看重与通胀挂钩的现金流,可以提供比金边债券更健康的利润率。”

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